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Bienvenido a nuestra página de Internet. Nuestra empresa es una de las más destacadas en el sector de valoración inmobiliaria para el mercado hipotecario. Con muchos años de experiencia en el ramo, tenemos una trayectoria comprobada al hacer que los prestamistas ahorren tiempo, trabajo y costos al conducir el proceso de hipoteca.

Somos líderes en efectuar valoraciones para:

Hipotecas primarias y secundarias Refinanciación de hipotecas Traslado de personal Eliminación del Seguro Hipotecario Privado Planeamiento de sucesión Acuerdos de divorcio
Invirtiendo en instrucción y tecnología, hemos ayudado a nuestros clientes a reducir en gran medida su carga de trabajo. Al ofrecer la posibilidad de solicitar valoraciones on-line, además de actualizaciones sobre la marcha del trabajo mediante informe automático y entrega electrónica del producto final, podemos acabar con las idas y vueltas y las discusiones causadas por desencuentros telefónicos, problemas característicos de este proceso. Y, como esto también ahorra dinero, podemos mantener nuestros precios en nivel competitivo con cualquier firma del sector.

Rápida prestación del servicio Informe de valoración de la mejor calidad Informes on-line sobre la marcha del trabajo Solicitud y entrega por medio electrónico Precios competitivos
Usted puede realizar diversas tareas por medio de este sitio de Internet. Para solicitar una valoración, lo único que necesita es hacer clic en un botón. O bien, si lo desea, dedique algún tiempo a informarse un poco sobre el negocio de valoración. Cuanto más sepa usted, mejores decisiones podrá tomar. Y no deje de volver al sitio con cierta frecuencia, pues estamos siempre renovando su contenido.

Tres métodos de valuación
Hay tres maneras de determinar el valor de cualquier cosa, y cada una cumple una función en la tasación de propiedades.

El método más ampliamente usado y aceptado en la práctica residencial es el de la comparación de ventas. Este método basa la opinión de valor en el precio por el cual se han vendido recientemente propiedades similares en la zona, con los ajustes que correspondan teniendo en cuenta el momento, la superficie en acres, la superficie habitable, las comodidades, etc. Es para realizar estos ajustes que se requiere la idoneidad de un tasador profesional, ya que ninguna computadora puede decirle cuánto subir o bajar el precio por un hogar a leña sin conocer el vecindario o haber hablado con Realtors (agentes de bienes raíces habilitados) y con compradores recientes de la zona sobre la importancia que tiene esa comodidad en ese lugar en particular.Otro método es el del costo. ¿Cuál sería el costo de reemplazar una propiedad, es decir, de reconstruirla, menos la "depreciación acumulada", es decir, la depreciación producida desde que la propiedad se construyó? El método del costo utiliza conceptos como "vida económica" y "antigüedad efectiva", útiles fundamentalmente al determinar el valor de propiedades de uso especial, de las de propósito especial o de aquéllas en las que se han hecho mejoras estructurales que influyen substancialmente sobre su valor.

El tercer método de valuación se conoce como método de la generación de ingresos. Algunas propiedades producen ingresos para sus propietarios. Los ejemplos más obvios son las propiedades de arrendamiento, como edificios de apartamentos, casas, dúplex y otras propiedades no ocupadas por sus propietarios, etc. Los ingresos por arrendamiento que un propietario podría esperar razonablemente de una propiedad forman parte de su valor. En el caso de una propiedad residencial ocupadamente puramente por su propietario, esto puede no ser aplicable, pero es importante si la propiedad va a arrendarse o utilizarse de otro modo para producir ingresos, como instalaciones de almacenamiento, torres de antenas de telefonía móvil y edificios de oficinas.

  Valoraciones para Divorcio

La conclusin de un proceso de divorcio requiere muchas decisiones, entre las cuales la de Quin se queda con la casa? En general, hay dos opciones en lo que respecta a la casa: venderla y repartir el importe obtenido, o que una de las partes compre la mitad que pertenece a la otra. En ambos casos, una o las dos partes deben solicitar una valoracin del inmueble. Las valoraciones para divorcio requieren un trabajo de valoracin profesional bien fundamentado que pueda ser sustentado en juicio. Cuando usted nos solicita una valoracin, puede estar seguro de que obtendr lo mejor en servicio profesional, amabilidad y una valoracin de excelente calidad. Adems, nosotros sabemos cmo manejar las necesidades especiales de una situacin de divorcio.

Los abogados y contadores confan en nuestras valoraciones cuando calculan valores de inmuebles para sucesiones, divorcios u otros pleitos que requieran la fijacin de valores de patrimonio inmobiliario. Comprendemos las necesidades de esos profesionales y estamos acostumbrados a tratar con todas las partes involucradas. Suministramos informes de valoracin que satisfacen las exigencias de los tribunales y de diversas reparticiones.

Como abogado que maneja un proceso de divorcio, muchas veces a usted le es necesario obtener una valoracin para determinar el valor normal de mercado del inmueble residencial involucrado. Con frecuencia, la fecha del divorcio no es la misma en que usted solicita la valoracin. Conocemos los procedimientos y requisitos necesarios para hacer una valoracin retroactiva que estime el valor normal de mercado a la fecha del divorcio. La clusula de tica incluida en las Normas Uniformes de la Prctica de Valoracin Profesional (USPAP, por sus siglas en ingls) nos impone el compromiso de confidencialidad, asegurando el mximo de discrecin.

 Valoraciones para Herencia

Llegar a un acuerdo sobre sucesin es un trabajo importante y a veces plagado de tensiones. En la condicin de albacea, a usted le han confiado la tarea de ejecutar la voluntad del fallecido con tanta rapidez y exactitud como sea posible. Para ello, puede estar seguro de que actuaremos rpidamente y con consideracin a los sentimientos de todos los involucrados.

Los abogados y contadores confan en nuestras valoraciones cuando calculan valores de inmuebles para sucesiones, divorcios u otros pleitos que requieran la fijacin de valores de patrimonio inmobiliario. Comprendemos las necesidades de esos profesionales y estamos acostumbrados a tratar con todas las partes involucradas. Suministramos informes de valoracin que satisfacen las exigencias de los tribunales y de diversas reparticiones.

Los acuerdos de sucesin suelen requerir una valoracin para determinar el valor normal de mercado de la propiedad residencial involucrada. Con frecuencia, la fecha de defuncin no la misma en que se solicita la valoracin. Conocemos los procedimientos y requisitos necesarios para hacer una valoracin retroactiva que estime el valor normal de mercado a la fecha de la defuncin. La clusula de tica incluida en las Normas Uniformes de la Prctica de Valoracin Profesional (USPAP, sigla en ingls) nos impone el compromiso de confidencialidad, asegurando el mximo de discrecin.

Es muy comn que las personas no perciban bien la necesidad de disponer de una valoracin de bien inmueble detallada para respaldar las cifras que constan en los documentos presentados a las autoridades impositivas.

Los valores que constan en documentos presentados a autoridades impositivas deben estar respaldados por informes detallados que expliquen cmo el tasador lleg a tales conclusiones. Sin duda, un informe de ese tipo demostrar a las autoridades que las cifras presentadas estn bien justificadas y fundamentadas.

Al contar con una valoracin profesional, el albacea puede trabajar sobre hechos y nmeros concretos para cumplir las exigencias del IRS y de las reparticiones impositivas estaduales. As, todos los interesados pueden quedarse tranquilos porque nosotros estamos all para sustentar la valoracin en el caso de que sea cuestionada.